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WOHNFLÄCHE : 280 m2 - TOTAL NUTZFLÄCHE : m2 - GRUNDSTÜCKFLÄCHE : 1999 m2

BESCHREIBUNG :

Eingebettet in eine begehrte Wohngegend von Trélex besticht diese Luxusvilla durch ihre perfekte Balance zwischen Raum, Komfort und Ruhe. Auf einem grosszügigen, bewaldeten Grundstück gelegen, bietet sie ein seltenes Wohnumfeld, abgeschirmt von neugierigen Blicken, ideal für eine Familie, die Qualität und Ruhe sucht.

Mit einer Wohnfläche von rund 280m² bietet das Haus bemerkenswerte Räumlichkeiten, die von natürlichem Licht durchflutet sind. Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Geselligkeit fördern und gleichzeitig die Privatsphäre jedes Einzelnen wahren. Das gemütliche, nach aussen hin offene Wohnzimmer geht nahtlos in eine grosse Terrasse mit Swimmingpool über, die zum Entspannen und zu gemeinsamen Momenten einlädt.
Die Innenaufteilung bietet mehrere komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie vielseitige Räume, die je nach den Bedürfnissen und dem Lebensstil der zukünftigen Eigentümer als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das kürzlich komplett renovierte Anwesen verfügt über moderne und leistungsstarke Ausstattungsmerkmale, die optimalen Komfort und einen kontrollierten Energieverbrauch garantieren. Es sind keine Arbeiten zu erwarten: Das Haus ist schlüsselfertig und bereit, seine neuen Bewohner zu empfangen.

Das ca. 2000m² grosse Grundstück ist eine wahre Oase der Ruhe, die in dieser Gegend selten zu finden ist und Privatsphäre sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

VERKAUFSPREIS : 3'490'000.- CHF


LAGE :	... ANDERE IMMOBILIEN IN DER REGION

Das Anwesen befindet sich in idealer Lage in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Trélex und profitiert von einer privilegierten Umgebung, fernab von jeglicher Belästigung. Das Dorf, das für seine Lebensqualität sehr geschätzt wird, bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit.

Nur wenige Minuten von Nyon, Schulen, Geschäften und Autobahnen entfernt, ermöglicht die Lage eine schnelle Anbindung an Genf und seinen Flughafen, während man gleichzeitig eine ruhige und familiäre Umgebung geniesst. Die Grünflächen und der freie Blick auf die Umgebung unterstreichen den begehrten und exklusiven Charakter der Gegend.

(Lage und Karte)

Bien immobilier - Trélex - Villa individuelle 8.0 pièces

Trélex TissoT Immobilier : Villa individuelle 8.0 pièces

Trélex 1270 VD - Villa individuelle 8.0 pièces - TissoT Immobilier

MEHR INFORMATIONEN :

Baujahr : 1977	Renoviert : 2024
Untergeschoss: Keller	Stockwerk : Erdgeschoss
Innen-Boxen : 1	Innenparkplätze : Nein

Lage : Süd	Umgebung : Sehr ruhig
Geschäfte : 1.1 km	Schule : 1.1 km

Balkon : Nein	Kamin : Ja
Waschküche : Ja	Schwedenofen : Nein
Keller : Ja	Elektrische Storen : Ja
Einbauküche : Ja	Kabelfernsehen : Ja
Klimatisierung : Nein	Bewässerung : Ja

Aussenzustand : Sehr gut	Innenzustand : Sehr gut
Obergeschoss : 1	Heizung : Wärmepumpe
Parkplätze : 4	Carport : 2

Aussicht : Ländlich	Höhe : 552 m
Öffentliche Verkerhsmittel : 1.1 km	Autobahnausfahrt : 3.5 km

Veranda : Nein	Garten : Ja
Estrich : Nein	Schwimmbad : Ja
Dependance :	Terrasse : Ja
Sauna : Nein	Lift : Nein
Jacuzzi : Nein	Rollstuhlgängig : Ja